Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
Кто виновен в кризисе? Или как покупать недвижимость без денег
Сегодня решил написать про кризис, так, как вижу его я, своими глазами. Все началось около четырех лет назад, когда очень быстро начала расти в цене недвижимость. Все агенства играли на повышение, покупайте немедленно, а то завтра будет дороже. И люди начали покупать, ссылаясь на то, что недвижимость всегда будет в цене. Но были и такие покупатели, которые не просто покупали, а приобретали недвижимость без денег. Нихуя такого не может быть – скажете вы – невозможно купить недвижимость без денег, а вот хуй там, возможно, и сейчас, когда это уже не секрет, я вам об этом поведаю.
Брался какой – нибудь объект недвижимости, например коммерческая недвижимость, а в идеале земельный участок, на который было сложно сделать оценку, так как участок в черте города может стоить лимон баксов, а может и два, там сложно определить стоимость. Находились три частные предпринимателя, которые готовы были взять этот участок в кредит, затем, что – бы получить откат. На практике предприниматели должны были быть официально зарегистрированы более трех лет, показывали в отчетах в налоговую максимально высокий оборот и работали на едином налоге. Человеку, который продавал, предлагали следуюший вариант: завысить стоимость объекта в двое и составить договор задатка, о том, что продавец получил 30 процентов стоимости объекта как задаток. Реально, от сумы в миллион долларов это триста тысяч. То есть если продавец продавал участок, или объект за 500 тысяч баксов, то он оценивал его официально уже в лимон и давал покупателю договор задатка для предъявления в банк, как гарантию о том, что предприниматель, который покупает реально платежеспособен. Далее все происходило по следующему сценарию: оценщику, который приезжал на оценку объекта предлагали откат например в 20 тысяч баксов за то, что он оценит его в лимон. То есть покупатель брал кредит на сумму в 700 тысяч баксов, эта сумма переводилась продавцу, который себе оставлял 500 тысяч, а двести возвращал назад покупателю. Покупатель отдавал оценщику его гонорар в 20 тысяч и оставлял себе 180 тысяч бакинских. Далее платилось еще 30 тысяч в службу безопасности банка, затем, что – бы они сделали кредит невозвратным, итого, у человека, который организовал эту тему, оставалось 150 тысяч, которые он сделал практически на ровном месте.
Далее, в течении, - примерно полугода, искался следующий покупатель, но уже за два лимона баксов и опять та – же схема, но на выходе уже триста тысяч чистыми, и, опять, на ровном месте. Единственная разница, в том, что банк, который кредитует, уже другой. Эта тема называлась перекредитация.
Так вот, у меня много знакомых, которые хорошо поднялись по этой схеме. А по поводу кризиса могу сказать, что пока в банках работают финансово неграмотные работники, именуемые «офисный планктон» кризис еще не скоро закончится. Я охуевал от того, каким долбоебам реально дают кредиты, а нормальным, порядочным людям отказывают. На моих глазах происходило это кредитное помешательство, и я охуенно удивлен, что это тянулось так долго. Этот кризис должен был начаться еще полтора года назад, но пирамида рухнула только сейчас, сравнительно недавно. Начался процесс экономического оздоровления, который капитально ударит по «офисному планктону», но мне их не жалко, так им и надо, долбоебам…
Брался какой – нибудь объект недвижимости, например коммерческая недвижимость, а в идеале земельный участок, на который было сложно сделать оценку, так как участок в черте города может стоить лимон баксов, а может и два, там сложно определить стоимость. Находились три частные предпринимателя, которые готовы были взять этот участок в кредит, затем, что – бы получить откат. На практике предприниматели должны были быть официально зарегистрированы более трех лет, показывали в отчетах в налоговую максимально высокий оборот и работали на едином налоге. Человеку, который продавал, предлагали следуюший вариант: завысить стоимость объекта в двое и составить договор задатка, о том, что продавец получил 30 процентов стоимости объекта как задаток. Реально, от сумы в миллион долларов это триста тысяч. То есть если продавец продавал участок, или объект за 500 тысяч баксов, то он оценивал его официально уже в лимон и давал покупателю договор задатка для предъявления в банк, как гарантию о том, что предприниматель, который покупает реально платежеспособен. Далее все происходило по следующему сценарию: оценщику, который приезжал на оценку объекта предлагали откат например в 20 тысяч баксов за то, что он оценит его в лимон. То есть покупатель брал кредит на сумму в 700 тысяч баксов, эта сумма переводилась продавцу, который себе оставлял 500 тысяч, а двести возвращал назад покупателю. Покупатель отдавал оценщику его гонорар в 20 тысяч и оставлял себе 180 тысяч бакинских. Далее платилось еще 30 тысяч в службу безопасности банка, затем, что – бы они сделали кредит невозвратным, итого, у человека, который организовал эту тему, оставалось 150 тысяч, которые он сделал практически на ровном месте.
Далее, в течении, - примерно полугода, искался следующий покупатель, но уже за два лимона баксов и опять та – же схема, но на выходе уже триста тысяч чистыми, и, опять, на ровном месте. Единственная разница, в том, что банк, который кредитует, уже другой. Эта тема называлась перекредитация.
Так вот, у меня много знакомых, которые хорошо поднялись по этой схеме. А по поводу кризиса могу сказать, что пока в банках работают финансово неграмотные работники, именуемые «офисный планктон» кризис еще не скоро закончится. Я охуевал от того, каким долбоебам реально дают кредиты, а нормальным, порядочным людям отказывают. На моих глазах происходило это кредитное помешательство, и я охуенно удивлен, что это тянулось так долго. Этот кризис должен был начаться еще полтора года назад, но пирамида рухнула только сейчас, сравнительно недавно. Начался процесс экономического оздоровления, который капитально ударит по «офисному планктону», но мне их не жалко, так им и надо, долбоебам…
— Всемогущий Чернокнижник , 05.12.2008
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
Pyrotek, 05-12-2008 23:32:20
12117345я забыл подписацца, асёл, 05-12-2008 23:32:35
Какие же вы всётаки далбаёбы.. А ведь многие из вас уже достигли совиршеннолетия.. сваих дитей и внуков.
12117349Pyrotek, 05-12-2008 23:33:25
ответ на: elinstadt...так звать меня [500]
А у меня обычная суббота, как и все субботы
12117354Всемогущий Чернокнижник, 05-12-2008 23:34:54
ответ на: xz-zx [487]
Все хуйня, щас эта грамотность и нахуй особо не надо, офис сам исправляет ошибки, главное стиль изложения.
12117364инкогнито, 05-12-2008 23:35:13
ответ на: Всемогущий Чернокнижник [459]
дело всё в том, что таких невозвратных кредитов у банков (речь даже и не про СБ)- множество.
12117365вспоминается то недалёкое время, когда банки давали кредиты всем налево-направо без разбору. Естественно банк живёт только за счёт кредитов, поэтому он заинтересован дать кредитов как можно больше.
Эта недальновидная политика приводит лишь к тому, что банки увеличивают процент для добросовестных заёмщиков. Но к кризису такая схема сама по себе вряд ли могла привести - она лишь приводила к обогащению определённого класса людей, за счёт государства или клиентов банка. Во вторых - такая схема может работать только в России, но не думаю, что она может работь в будущем, поскольку цены на недвижимость в феврале-марте 2009 должны будут обвалиться, хотя в России, в стране воров и мародеров, в принципе всё возможно.
Хаос, 05-12-2008 23:35:45
а чё за свитая пятница?
12117369Чё ана свитая-то
Pyrotek, 05-12-2008 23:36:19
ответ на: я забыл подписацца, асёл [502]
а ты лишь свего навсего внук, скора пади школу закочишь. Скоро пади школу закончишь года через два, и то если повезет
12117371elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:36:52
ответ на: Pyrotek [499]
пачиму Чернокнижника апзываим та?
12117376Pyrotek, 05-12-2008 23:37:14
ответ на: Хаос [506]
>а чё за свитая пятница?
12117378>Чё ана свитая-то
Видать пить надо в два раза больше, я ХЗ
С.С.Ф., 05-12-2008 23:38:04
ну ... в целом фсе так. есть одна фатальная ошипка.
12117384На сто проц согласен с-- "каким долбоебам реально дают кредиты, а нормальным, порядочным людям отказывают"
Pyrotek, 05-12-2008 23:38:09
ответ на: elinstadt...так звать меня [508]
>пачиму Чернокнижника апзываим та?
12117385Я не апзывал я просто спросил. Я ж добрый пока
elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:38:11
http://udaff.com/photo/#12117381
12117386памагите нахнуть
Хаос, 05-12-2008 23:38:28
ответ на: Pyrotek [503]
>А у меня обычная суббота, как и все субботы
12117387Во во у миня то же суббота
а у кавота завтра пятница.странно пайду пакурю
я забыл подписацца, асёл, 05-12-2008 23:40:30
ответ на: Pyrotek [507]
Я уже в армии. Всегда с вами, пацаны.
12117398Хаос, 05-12-2008 23:40:41
ответ на: elinstadt...так звать меня [512]
Эта чё за прикол?
12117399elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:40:58
ответ на: Хаос [513]
пакурить с табой можна?(бля,таг пириживают ап моём сдоровье,шо просят схадить на пирикур)
12117402Хаос, 05-12-2008 23:42:12
ответ на: elinstadt...так звать меня [516]
Пашли.У миня многа.Брат с севира приехал.
12117404Pyrotek, 05-12-2008 23:43:36
ответ на: я забыл подписацца, асёл [514]
удачи тебе
12117416Искам, 05-12-2008 23:44:26
ответ на: я забыл подписацца, асёл [514]
>Я уже в армии. Всегда с вами, пацаны.
12117419служи хорошо! чтоб на твою слободу почтальон приносил только хвалебные письма от командиров!
Юра... ща расплачусь нахуй!
Pyrotek, 05-12-2008 23:45:07
ответ на: Хаос [517]
бля у миня братья и сестра на юге живут.
12117422StellaPramen, 05-12-2008 23:45:23
ответ на: Всемогущий Чернокнижник [504]
>Все хуйня, щас эта грамотность и нахуй особо не надо, офис сам исправляет ошибки, главное стиль изложения.
12117424ПЯТЬ БАЛОВ!!! Комрады, перед нами человек-ноутбук. аплодисменты
Pyrotek, 05-12-2008 23:45:36
ответ на: Искам [519]
это гониво, не ведись
12117427Доктор Менгеле, 05-12-2008 23:49:40
эээ. вы тут, серуны?
12117456Искам, 05-12-2008 23:49:40
ответ на: Pyrotek [522]
>это гониво, не ведись
12117458да мне то чо? я ж на своей волне. поплакал за юрега, сардельку скушал, судоку начал разгадывать... а гон там, или не гон... Это для меня как те проблемы индейцев для правильного шерифа ))
elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:49:51
ответ на: Хаос [515]
сафсем ни прикол
12117461проста нахнуть было не с кем
Александр Второй, 05-12-2008 23:51:00
Каг прадать нидвижымасть, если ана движыццо?
12117464elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:51:17
ответ на: Хаос [517]
чо курем та?(эт шоб знать ат чего зафтре карячецо)
12117465Хаос, 05-12-2008 23:51:58
ответ на: Pyrotek [520]
Ну тада это ты к ним должен ездить.
12117467Pyrotek, 05-12-2008 23:52:08
ответ на: Искам [524]
гыгыгыг, судоку вещь. Я мельком как-то глянул и пиздец падсел.
12117468Pyrotek, 05-12-2008 23:52:21
12117470Искам, 05-12-2008 23:52:24
ответ на: Доктор Менгеле [523]
Доктор. Ты же исторический персонаж, вот скажи мне, вот всегда так было? еблан пришёл, еблан высрался, еблан довольный спать пошёл?
12117471elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:52:42
А2,превед
12117473каг таг движыццо?
знач у вас там зимлетрясеньье?
Доктор Менгеле, 05-12-2008 23:52:48
ответ на: Александр Второй [526]
нахуя те эти траблы? иди сдавай скальпы убитых гламурастоф
12117474Бабик (продюсер АУКа), 05-12-2008 23:53:29
вы нашли где чатица
12117476ауку жыть осталось чуть боьше тыщи каментов
никто не хочет войти в историю?
http://udaff.com/news/44364/
Искам, 05-12-2008 23:54:11
ответ на: Александр Второй [526]
>Каг прадать нидвижымасть, если ана движыццо?
12117480уебать по затылку и продавать безпалева
Хаос, 05-12-2008 23:54:19
ответ на: elinstadt...так звать меня [527]
Всё натуральна.
12117482На травах,карячицо будим сёдня.
А на завтра ищё есть.
Pyrotek, 05-12-2008 23:54:20
ответ на: Хаос [528]
>Ну тада это ты к ним должен ездить.
12117483Ага, у нас когда как, но чаще я к ним на правый берег Енисея езжу, у меня там и теща же живыет. Бля, почти напротив мамкинова дома.
Доктор Менгеле, 05-12-2008 23:54:22
ответ на: Искам [531]
я исчо не история. я тока в 78 году загнулсо. рановато для исторического персонажа.а вапще апчом речь?
12117484Александр Второй, 05-12-2008 23:54:38
ответ на: Доктор Менгеле [533]
>нахуя те эти траблы? иди сдавай скальпы убитых гламурастоф
12117487Схади па ссылке Бабика...
Ани ужэ ваняюд....
Александр Второй, 05-12-2008 23:55:15
ответ на: Искам [535]
>>Каг прадать нидвижымасть, если ана движыццо?
12117493>
>уебать по затылку и продавать безпалева
Тавар портидь?
Эта нивыгадна.
Pyrotek, 05-12-2008 23:55:25
ответ на: Бабик (продюсер АУКа) [534]
Прадюссир, пива нальешь??? А там нахуй все засру к ебеням.
12117497Привет!!!!
Pyrotek, 05-12-2008 23:55:41
http://www.udaff.com/creo/93151/#12117497
12117500Хаос, 05-12-2008 23:56:34
ответ на: Александр Второй [526]
Добрай ночи.
12117504Я уж начинал валнавца.
Александр Второй, 05-12-2008 23:56:43
ответ на: elinstadt...так звать меня [532]
Превед, пелодго, внатуривекволинивидать...
12117507Ниабизатильна зимлитрисенея... Вагончег прадаю.
Купиж?
Хаос, 05-12-2008 23:56:59
валнуюсь
12117508Искам, 05-12-2008 23:57:13
ответ на: Александр Второй [540]
гы! портить. скажете тоже...
12117509уебатая по затылку недвижимость - она не движется!
Это ниибаца конкурентное преимущество!
тагшто уебите, не погнушайтесь уж из собственных ручек даже...
всё на пользу!
Искам, 05-12-2008 23:57:54
А2, кстати, доброго вечера.
12117513Александр Второй, 05-12-2008 23:58:50
ответ на: Хаос [543]
Доброй ночи, уважаемый...
12117518Не стОило волноваться. Думал много весь вечер... Вот умер сегодня Алексий Второй... И что по телевизору? Пляски-песни-гломурасты....
Вспомнился наш спор про "опиум для народа" (с0
elinstadt...так звать меня, 05-12-2008 23:59:37
ответ на: Хаос [536]
йа ж зафтре пашу кагабычна..
12117521чо делать?(думаид,ришаид загадко)
Александр Второй, 05-12-2008 23:59:51
ответ на: Искам [546]
Добрый вечер, уважаемый.
12117523Где у вагончега шея?
Хотя, догадываюсь... Там где камбуз?