Костя Ребров – проектный менеджер компании «Защитные технологии», худощавый парень с короткой стрижкой и в модных очках – пришел на работу вовремя. Привычным движением он сунул охраннику пропуск, но тот почему-то пропуск сразу не вернул, а продолжал вертеть в руках, глядя в какую-то, неведомую Реброву, машинописную бумагу.
- Ребров Константин Михайлович?
- Я.
- Вы уволены со вчерашнего дня. Сдайте пропуск и личную печать. Получите обходной лист в отделе кадров. – На лице охранника не было никаких эмоций. А ведь еще недавно они здоровались за руку и курили вместе у черного входа.
Черт.
Уволен.
Как некстати. Но ничего не поделаешь.
Костя Ребров поплелся в отдел кадров, соображая, за что его могли выпнуть вон? Косяков за собой он не помнил; сокращения штатов не ожидалось; уволить его могли только за «Звизду»… Если так, то выходило, что начальство его бывшей уже конторы оказалось таким же жадным и жуликоватым, как и начальство прошлой…

«Защитные технологии», несмотря на название, занимались рейдерством. Старомодным, примитивным, наглым, не утруждающим себя юридической поддержкой. Эти люди жили и работали по понятиям девяностых годов. Объекты для захвата они находили иногда прямо на улице, по дороге на работу.
- Смотри, какой домик, - шеф почесал лысый с рождения затылок и ткнул пальцем в сторону правой обочины. – Квадратов пятьсот будет. И в хорошем районе! ООО «Парикмахерская «Звизда»… Сергеич, нам парикмахерские нужны?
- Нет! – твердо ответил такой же лысый, как и шеф, Сергеич – зам по безопасности.
- Тогда займемся. Менеджер проекта – Ребров. Срок – четыре месяца. Бюджет – сорок.

Рейдерское ремесло доступно здравому уму.
Что нам известно? ООО «Парикмахерская «Звизда» имеет в собственности нежилое здание площадью 500 квадратных метров и рыночной стоимостью около миллиона долларов. Право собственности на здание оформлено, в реестр прав внесена запись еще в 1996 году. Состав участников: 15 человек, все – действующие работники… Новых участников в «Звизду» не принимали. Умерших участников, их наследников – нет.
На контакт категорически не идут, продавать доли не согласны. На младшего менеджера во время похода к участникам натравили собаку – порваны и запачканы брюки… Служебная записка о возмещении расходов на приобретение новых брюк… Рассмотреть позже… Служебная записка Реброва о возмещении расходов на получение копии регистрационного дела… Удовлетворить, выдать…

Нам нужно получить контроль над зданием, принадлежащим ООО «Парикмахерская «Звизда» (ну и название, тьфу!..). Это можно сделать двумя способами: либо скупить или захватить саму фирму, «Звизду», либо увести у нее искомое здание путем продажи нашей фирме (или нашему человеку – есть разные варианты). Участники «Звизды» не хотят продавать свои доли по вменяемой цене, а мы не хотим платить их цену. Поэтому мы не можем работать в рамках закона, и будем действовать так, как привыкли.
Переписывать доли участников «Звизды» на себя – долго и хлопотно. 15 человек! Вот было бы участников только двое-трое… Нет, мы пойдем другим путем.
Мы украдем у «Звизды» ее здание. Но, для начала, нам потребуется кое-что узнать об этой фирме. Сами ее работники и руководители, понятно, ничего посторонним не расскажут.
Расскажет налоговая инспекция.
В общем-то, нарушать закон на этой стадии нам еще необязательно.
Зная ИНН и ОГРН интересующей фирмы, ты можешь совершенно законно, за 400 рублей госпошлины, запросить у налоговой инспекции перечень документов, содержащихся в регистрационном деле этой фирмы. Сутки на исполнение – и перечень у тебя на руках: смотри и заказывай то, что тебе интересно, хоть все документы сразу.
А вот если поговорить с друзьями из налоговой инспекции и заплатить им 400 ненаших рублей…

На столе у Реброва – ксерокопия регистрационного дела ООО «Парикмахерская «Звизда». Прямо из налоговой инспекции по месту регистрации этой фирмы. Все документы, которые «Звизда» сдавала в налоговую инспекцию, все редакции ее устава, все протоколы общих собраний участников – все это добро досталось Косте незаконно.
Теперь мы знаем о «Звизде» все, что нам надо. Каким имуществом она располагает, кто ее участники и где они живут, кто действующий директор, ну, и образцы нужных подписей тоже знаем.
Вот на общем собрании избирают нового директора. Ага. Директор – не наемный работник, а свой человек, одна из работниц и участниц «Звизды», Соболева Алевтина Петровна. Вот она расписывается как присутствующая на общем собрании… А вот на этом же протоколе оттиск печати «Звизды». Хороший, четкий оттиск – будет меньше работы. Хотя, какая разница, что именно написано у них в печати! Организация не может не иметь печати, но вправе иметь их несколько, коль скоро закон этого не запрещает. Печать – вообще не проблема теперь.

Кстати, в уставе «Звизды» записано, что общее собрание участников вправе решать любые вопросы только тогда, когда на нем есть поголовная явка. Стопроцентный кворум! Значит, мы правильно решили не заниматься скупкой долей и уводить недвижимость сразу. Всех участников не купишь – ну и сиди со своим пакетом, ни тебе нового директора избрать, ни устав в нужную сторону изменить.

На компьютере открыт «Фотожоп» и «Консультант Минус», в углу кабинета посвистывает сканер. Костя Ребров рисует договор купли-продажи недвижимости, заключенный между ООО «Парикмахерская «Звизда» (продавец) и оффшорной кампанией с Каймановых островов – «Cannibal United Limited» (покупатель). Каннибалов вождь, господин Pierre Gorillo (Пьер Горилло), вдруг решил заделаться московским брадобреем… Слышь, Пьер, - иди сюда! Подпись свою рисуй…
Пьера Горилло нет в природе. И на Каймановых островах о нем ничего не слышали. И подпись его рисует младший менеджер на соседнем столе. Старается. Пьер Горилло выдуман напрочь, в основном для того, чтобы его нельзя было найти и вызвать на допрос по уголовному делу.
Раньше должность Горилло принадлежала реальному человеку, таджику Киримову, но тот в прошлом месяце утонул в реке Пяндж – под огнем пограничников переправлял на плоту тюк героина и не бросил, как ни кричали ему друзья… Говорят, что ему прямо в голову попала 12,7-мм пуля из пулемета ДШК, отчего голова лопнула, как перезрелый арбуз. Жаль. Теперь в «Каннибале» будет новый руководитель.

Договор купли-продажи нарисован. Классная работа – ну, совсем как настоящий! Вот с этого момента Костю уже можно судить, и на основании части 2 статьи 327 Уголовного кодекса назначить ему до четырех лет лишения свободы. И ведь есть, за что. Подделан официальный документ, да не просто так, а с целью его использования – чтобы облегчить совершение другого преступления (хищение здания «Звизды»). А сколько за это самое «другое преступление» дадут, если поймают?  До десяти. Но ведь нас никогда не поймают, правда?

И мы никак не можем обойтись без этого проклятого фальшака.
Вот у меня на столе початая бутылка пива. Со словами «Дарю!» я передаю ее тебе, и с этого момента хозяин данной бутылки уже не я, а ты. На юридическом языке, проявление моей душевной широты называется сделкой, дарением в устной форме. Практически любую движимую вещь можно продать или подарить таким вот простым способом. Но здания и сооружения – совсем другое дело. Во-первых, сделки с ними необходимо заключать только в письменной форме. Во-вторых, права на недвижимость подлежат государственной регистрации, и возникают именно с момента совершения такой регистрации.

Получается, что мало владеть здание фактически, надо еще и оформить права на него. По Москве это делается Управлением Федеральной регистрационной службы на Большой Тульской улице, дом 15 (УФРС по Москве).
И тут рейдеры забоялись неизбежной уголовной ответственности, и не решились соваться в регистрационный орган со своим фальшивым договором купли-продажи, с поддельной печатью и поддельной подписью директора «Звизды».
Так?
Нет, не так. Вовсе не испугались, ничуть не отступились.

Сдавать заявление на регистрацию сделки никто не пошел, данные о себе оставлять на память государственному регистратору не захотел. Пакет с поддельными документами пришел в УФРС по Москве ценным письмом. В канцелярии письмо вскрыли и направили документы для исполнения.
Тому, кто сочинял закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, следует засунуть в задницу издание этого закона в твердом переплете и с комментариями. Пока Костя Ребров со товарищи совершал хищение недвижимости «Звизды», в ней самой ничего об этом не знали. Да и откуда им знать, если государственный регистратор вообще не обязан сообщать собственнику о поступлении документов на регистрацию сделки с его, собственника, имуществом?

Регистраторам наплевать абсолютно. У них презумпция подлинности поступающих документов. Поползновения рейдеров обязан отслеживать и пресекать ты сам, собственник. А если не уследил, то иди в суд, и пусть суд тебе поможет. Все, прием документов закончен, освободите помещение.
А если бы у звиздатых парикмахерш были знакомства в УФРС по Москве, то за сравнительно небольшую денежку за их зданием приглядывали бы. И самое позднее через два часа после поступления в УФРС по Москве фальшивого договора купли-продажи, директор «Звизды» об этом бы узнала. И могла бы приостановить регистрацию сделки, спасти свое, кровное.
Но не нашлось у «Звизды» знакомых в УФРС по Москве.
А у Кости Реброва – нашлись.

И он безнаказанно совершил тяжкое преступление – мошенничество, похитил у ООО «Паприкмахерская «Звизда» недвижимое имущество путем обмана, причинил «Звизде» ущерб в особо крупном размере. Да еще и фактически парализовал работу парикмахерской, потому что другого здания у нее не было, работать было больше негде.
Но и без всяких знакомых, его фальшак сработал бы так, как планировалось. Регистрационный орган проверяет только соответствие поступивших документов формальным требованиям закона, и все. Нет печати и подписи – нарушение, выносят отказ в регистрации. А то, что печать и подпись есть, но они, может быть, поддельные, регистратора не волнует. Он на такие моменты внимания не обращает. Он, как на конвейере, пропускает через себя бумаги, принимает решения, и не было еще такого случая, чтобы кого-то из регистраторов посадили за то, что он поддельные документы не распознал и тем самым способствовал хищению.

Уже через две недели, представитель «Каннибал Юнайтед Лимитед» получил свидетельство о правах собственности «Каннибала» на здание, занимаемое «Звиздой». А еще через три дня, в пятницу, в парикмахерской, под самое ее закрытие, собралось человек двадцать крепких молодых людей.
Они были очень коротко стрижены, но, тем не менее, решили постричься еще раз.
Зажужжали машинки, поползли по полу солнечные зайчики, отскакивая от сверкающих, розовых макушек. В самый разгар работы, под окнами взревел мотор. Посетители явно ждали этого момента.

- Хорош стараться! – вскочил с кресла самый здоровый и наглый. – Слышь, толстая? Положила машинку и пошла отсюда. Кончилась твоя работа – вон, директор пришел тебя увольнять. – В этот момент дверь с шумом распахнулась, и в помещение ввалился еще один субъект, тоже здоровый и широкоплечий, в дорогом черном кожаном плаще и блестящих сапогах. И еще – в резиновой маске свиньи, закрывающей всю физиономию, за исключением щетинистого подбородка.
Хоть это было и рискованно, и не нужно, но Шеф, по старой привычке, приехал на захват здания сам. Он вообще любил это мероприятие, а сегодня, к тому же, «входили» не куда-нибудь, а в парикмахерскую.

Человек-свинья вышел на середину парикмахерской и повелительно взмахнул рукой. Повинуясь ему, боевики принялись ломать машинки для стрижки, сбрасывать со столов пузырьки с одеколонами, ножницы и прочий парикмахерский скарб, приговаривая «Нам парикмахерские не нужны!».
Сидя в углу под присмотром молодых негодяев, плакала от страха и обиды Соболева Алевтина Петровна, худая рыжая женщина сорока лет, мастер женского зала, одновременно директор ООО «Парикмахерская «Звизда». Человек-свинья услышал стенания Алевтины, надвинулся на нее и прорычал:
- Ты – директор?
- Да, - плакала женщина.
- Что-то ты не похожа на директора. Директор должен быть убедительным человеком – большим, сильным, лысым! Таким, как я! Таким, как все мы! Машинку мне!..
Под хохот и шуточки боевиков, человек-свинья принялся брить Алевтину Петровну наголо. Скоро все было кончено. Тогда он отобрал у женщины помаду и написал ей на лбу три слова: «Каннибал Юнайтед Лимитед».

Перед единственным еще не разбитым зеркалом, человек-свинья посадил Алевтину в кресло.
- Да у тебя на лбу написано, что ты находишься в чужом здании, овца!
- И, собственно, на каком основании? – подхватил Костя Ребров, выскакивая из-за плеча своего начальника, как чертик из табакерки. – Вы не имеете права здесь присутствовать никакого!
Костя Ребров явился тоже в маскарадном костюме. Носить героический свиной облик он был пока недостоин, поэтому ему пришлось обойтись личиной Чеширского Кота.
После появления новых хозяев, пришло время очистить помещение от прежних его обитателей. На лужайке перед зданием парикмахерской ее недавние работники пытались прийти в себя. А в самом здании стучали, рычали пилы, искрилась электросварка. Новый собственник вешал решетки на окна и ставил железную входную дверь взамен прежней стеклянной. На двери красовалась табличка, красным по белому: «Закрыто на ремонт».

Алевтина Петровна, как во сне, бродила по тротуару, хватаясь за обнаженную голову, всхлипывая и постанывая. Привычная картина ее мира рухнула, разлетелась на мелкие кусочки, как зеркало в женском зале.
- Не плачь, мать, - попытался утешить Соболеву какой-то подросток. – Настанет время, и мы выгоним хачей, Россия для русских, а Москва для москвичей. – Подросток вытянул правую руку в направлении Алевтины, видимо, приняв ее, лысую, за своего.
Но это искреннее сочувствие женщину не утешило.

Вскоре после успешного захвата парикмахерской, Шеф постановил менеджера проекта ООО «Парикмахерская «Звизда» Костю Реброва – уволить. Его заместители, главный бухгалтер и кадровик ничуть не удивились такому решению. Они знали манеру шефа увольнять работничков на самом гребне успеха и уже привыкли к этому.
Костя Ребров получает зарплату в размере 2000 долларов в месяц. Если он проработает в «Защитных технологиях» еще целый год, то заработает 24000 долларов. Но за успешное выполнение проекта ему было обещано 5% от стоимости проекта, то есть, помимо зарплаты, еще около 50000 долларов единовременно!

Уволить Костю Реброва с финансовой точки зрения выгоднее, чем оставить. Менеджера проекта мы скоро нового найдем. Не хуже. А если не дать Косте Реброву премию, но и не увольнять… У нас все остальные сотрудники тоже работают ненормированный рабочий день за черную зарплату, несут уголовные риски в надежде на толстые премии. От осознания того факта, что премий не платят и не будут платить, трудового энтузиазма в коллективе явно не прибавится.
Поэтому, пусть лучше деньги от невыплаченной премии у нас останутся, а на малую их часть устроим офисные посиделки.
Теперь все просто замечательно!
Одно только мы не учли…

…Костя Ребров ушел достаточно далеко от «Защитных технологий», чтобы не слышать из распахнутых окон пьяных воплей и громкой музыки. Сам того не заметив, он забрел аж в другой район, прямо под стены захваченной и разоренной «Звизды». Решительным жестом он вынул мобильный телефон и набрал номер, который он хотел было стереть, да поленился.

- Алло? Алевтина Петровна? Здравствуйте, меня зовут Константин, я юрист, я знаю, что Ваше предприятие захватили рейдеры, и я могу Вам помочь. Давайте встретимся, где Вам удобно?
Запустив руку в правый карман пальто, Костя Ребров достал оттуда маску Чеширского Кота. С отвращением посмотрел в его пустые глаза, на зубастую пасть, растянутую в отвратительной глумливой ухмылке.
- Что ж ты лыбишься, гадина? – громко произнес Костя. – Парикмахерские тебе не нужны?
Смачно плюнув в маску, Ребров бросил ее оземь и зашагал прочь, не оглядываясь. Голова его обрастала волосами. Но в этом районе постричься было уже негде.

Tweet