Киевская Остоженка

В этом высере я не буду рассказывать про хороших москалей и плохих каклов. Лучше я расскажу про один факт, который просто потряс мое воображение. Но – ближе к делу.

Многие думают, что московские квартиры сильно до хуя стоят. И их мнение обоснованно. Московские квартиры стоят реально до хуя. Однокомнатная клетушка на окраине начинается примерно со 130 тыс. долл. В Киеве дело обстоит несколько иначе. Там можно рассчитывать на что-то уже с 45-50 тыс. долл. Но это все жилье для простых граждан, то есть для всякой быдлоты вроде нас с вами. А мы поговорил про «элиты».

Так вот, оказывается киевская элита, чувствует себя ничуть не хуже московской. Поясняю – на первичном рынке жилья (это когда дом продает не частник, а застройщик) в Москве есть только один объект под названием «Коперник», где средняя стоимость квартиры составляет примерно 14 млн. долл. Находится это чудо на ул. Б. Якиманка. Рядом с Президент отелем (редкой уёбищности здание) – желающие могут оценить его изыски.

Остальные предложения в среднем редко выпрыгивают из цифры 8 млн долл. Даже квартирки в Хилковом переулке (та самая «Золотая миля» Остоженки) и то идут в среднем по 8 млн долл. за штуку и являются скорее исключением. Поскольку сама Остоженка в своей массе вполне спокойно продается по 3-4 млн долл. за квартиру. В целом элитная хата в столице стартует примерно с 2 млн долл. и до 5 млн. долл.

Теперь посмотрим на цены в Киеве:

http://100realty.com.ua/realty/elite/

Для тех, кому лень идти по ссылке:

Липки, Грушевського М. вул. 8 этаж 11-этажного дома Площадь: 640/452/46 м2
Цена: 14 080 000 у.е

Липки, Грушевського М. вул. 12 этаж 20-этажного дома Площадь: 411.4/217.2/20.3 м2
Цена: 10 000 000 у.е.

Липки, Кропивницького вул. 15 этаж 16-этажного дома Площадь: 459.1/137.1/0 м2
Цена: 7 000 000 у.е.

Шевченківський (центр), В.Житомирська вул. 11 этаж 14-этажного дома Площадь: 604/0/0 м2
Цена: 5 000 000 у.е.

Шевченківський (центр), Шевченка Т.бул. 20 этаж 23-этажного дома Площадь: 216.4/135/13.4 м2
Цена: 3 678 800 у.е.

Охуеть! Оказывается местная каклянская элита захуярила в Киеве свою собственную Остоженку, ничуть не хуже, чем у москалей, а местами и покруче. О чем это говорит? Это говорит о том, что воруют они с поистине московским энтузиазмом и размахом. Хотя от того, какими темпами и в каких объемах пиздят деньги в Москве – многие бывалые парни нервно утирают пот.

Кстати, отличительной особенностью (которая сразу бросается в глаза) – являются площади киевских квартир. Они велики. В Москве такое практиковалось разве что в начале 2000-х. Сейчас все стараются не строить аэродромы (они на хуй никому не нужны) и в среднем укладываются в 250-450 кв. м. Эпоха 800 метровых квартир отошла в прошлое. В Киеве это пока не все ясно. Судя по всему киевский рынок элитных квартир – это молодой и активно развивающийся рынок. Ну, что ж старт он взял неплохой. О качестве этих квартир ничего сказать не могу. Ибо сам их не видел.

Второй интересный момент – это относительно низкие цены на эконом-класс. Те самые клетушки, о которых было в начале высера, стоят почти в 3 раза дешевле московских аналогов. Такой разрыв между нижним и верхним порогом цен, говорит о том, что денег у простых украинских граждан примерно в три раза меньше, чем у российских граждан. Что совершенно никак не влияет на аппетиты украинской верхушки.

Удачи вам каклы!

Ваша «элита» идет верным путем.

Tweet